親から実家を相続したものの、自分は住む予定がない。そんなときに選択肢となるのが「売る」「貸す」「残す」の3つです。
売却する場合
まとまった資金が手に入り、固定資産税や管理の負担から解放されます。一定の要件を満たせば、譲渡所得の特別控除が使える場合もあります。
賃貸に出す場合
資産を手放さずに家賃収入を得られます。ただし、リフォーム費用や空室リスク、入居者対応などの管理負担が発生します。
保有し続ける場合
将来自分や家族が住む可能性があるなら選択肢になります。空き家のまま放置すると建物の劣化が進むため、定期的な管理が欠かせません。
判断の目安
- 5年以内に住む予定があるか
- 賃貸需要のあるエリアか（駅距離・周辺の賃料相場）
- リフォームにかけられる予算はあるか
- 兄弟姉妹など共有者との合意は取れているか
当社では、売却査定と賃貸の収支シミュレーションを並べてご提示し、ご家族にとって納得のいく選択をご一緒に考えます。